Estimation théorique
Rue Hergé,31400 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Hergé,31400-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 434.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.840€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.840€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.840€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.840€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-22 | 3 | RUE HENRI-CLAUDE LAUTH | 4 | 87 | 236 | 349990€ | 4023€ |
2022-04-28 | 2 | RUE DE LA COCAGNE | 5 | 92 | 400 | 343000€ | 3728€ |
2022-11-18 | 8 | RUE DE LA COCAGNE | 5 | 80 | 334 | 330000€ | 4125€ |
2023-05-16 | 7 | CHE DE NARRADE | 5 | 80 | 398 | 368000€ | 4600€ |
2019-07-29 | 13 | RUE HENRI-CLAUDE LAUTH | 5 | 105 | 300 | 333150€ | 3173€ |
2021-04-28 | 16 | RUE HENRI-CLAUDE LAUTH | 3 | 77 | 0 | 275000€ | 3571€ |
2022-06-03 | 34 | RUE HENRI-CLAUDE LAUTH | 4 | 82 | 0 | 300000€ | 3659€ |
2021-06-26 | 12 | RUE DU PASTEL | 6 | 135 | 250 | 331250€ | 2454€ |
2022-07-25 | 8 | CHE DES CLOTASSES | 3 | 85 | 125 | 285000€ | 3353€ |
2023-04-27 | 11 | CHE DE NARRADE | 4 | 72 | 395 | 240000€ | 3333€ |
2021-05-07 | 18 | RUE DU PASTEL | 6 | 99 | 360 | 330000€ | 3333€ |
2019-12-23 | 2 | CHE DE NARRADE | 4 | 117 | 606 | 482700€ | 4126€ |
2020-12-11 | 15 | RUE COL PIER HENRI CLOSTERMANN | 4 | 90 | 242 | 325000€ | 3611€ |
2019-05-22 | 12 | RUE LILIAN BUZZICHELLI | 4 | 90 | 193 | 308785€ | 3431€ |
2021-07-01 | 16 | RUE LOUISE ESPINASSE MONTGENET | 7 | 199 | 318 | 565250€ | 2840€ |
2021-08-02 | 10 | RUE LOUISE ESPINASSE MONTGENET | 6 | 155 | 447 | 678650€ | 4378€ |
2022-06-08 | 5 | RUE DE FONDEVILLE | 5 | 170 | 201 | 660700€ | 3886€ |
2019-07-10 | 4 | RUE LOUISE ESPINASSE MONTGENET | 4 | 91 | 152 | 265000€ | 2912€ |
2023-02-17 | 6 | RUE LOUISE ESPINASSE MONTGENET | 5 | 106 | 169 | 399900€ | 3773€ |
2022-08-17 | 8 | ALL JEAN SARDING | 6 | 168 | 699 | 970000€ | 5774€ |
2021-01-29 | 8 | RUE LOUISE ESPINASSE MONTGENET | 5 | 105 | 316 | 337400€ | 3213€ |
2021-01-22 | 19 | RUE LOUISE ESPINASSE MONTGENET | 4 | 92 | 245 | 336560€ | 3658€ |
2021-03-17 | 36 | CHE DES CLOTASSES | 4 | 92 | 2852 | 438600€ | 4767€ |
2022-07-19 | 12 | RUE MAURICE ALET | 7 | 140 | 648 | 515000€ | 3679€ |
2022-01-08 | 14 | RUE MAURICE ALET | 6 | 135 | 571 | 182680€ | 1353€ |
2020-09-25 | 13 | RUE LOUISE ESPINASSE MONTGENET | 3 | 67 | 105 | 278000€ | 4149€ |
2021-07-12 | 12 | RUE DE FONDEVILLE | 5 | 145 | 194 | 631360€ | 4354€ |
2020-09-25 | 16 | CHE DU RAT | 4 | 154 | 223 | 473500€ | 3075€ |
2022-09-16 | 31 | RUE DU TANNERON | 6 | 131 | 904 | 611200€ | 4666€ |
2022-08-12 | 26 | RUE DE FONDEVILLE | 4 | 151 | 455 | 710000€ | 4702€ |
2019-11-05 | 42 | CHE DE LA BOURDETTE | 3 | 71 | 394 | 538595€ | 7586€ |
2021-04-06 | 28 | RUE DU TANNERON | 5 | 135 | 1363 | 562850€ | 4169€ |
2021-02-10 | 51 | CHE DES CLOTASSES | 2 | 50 | 520 | 220000€ | 4400€ |
2020-10-23 | 40 | CHE DE LA BOURDETTE | 5 | 114 | 520 | 630000€ | 5526€ |
2022-11-25 | 40 | CHE DE LA BOURDETTE | 5 | 114 | 520 | 772000€ | 6772€ |
2021-12-09 | 44 | RUE DE FONDEVILLE | 3 | 76 | 94 | 293000€ | 3855€ |
2019-06-29 | 48 | RUE DE FONDEVILLE | 4 | 150 | 191 | 306000€ | 2040€ |
2022-01-25 | 39 | RUE DE FONDEVILLE | 4 | 100 | 143 | 172000€ | 1720€ |
2021-08-31 | 5 | ALL ROLAND GARROS | 8 | 150 | 668 | 620000€ | 4133€ |
2021-06-12 | 7 | RUE DU TANNERON | 5 | 128 | 877 | 510000€ | 3984€ |
2020-09-21 | 60 | RUE DE FONDEVILLE | 4 | 88 | 336 | 250000€ | 2841€ |
2019-06-07 | 9 | RUE LEON VIALA | 5 | 117 | 475 | 335140€ | 2864€ |
2019-09-05 | 1 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 123 | 834 | 220000€ | 1789€ |
2021-07-09 | 3 | CHE LOUIS PLANTADE | 4 | 130 | 362 | 253450€ | 1950€ |
2023-04-18 | 29 | RUE DE LA FONTAINE DES CERDANS | 4 | 92 | 599 | 279000€ | 3033€ |
2022-05-30 | 13 | RUE DE LA FONTAINE DES CERDANS | 4 | 77 | 485 | 398000€ | 5169€ |
2021-12-22 | 20 | CHE DE LA BOURDETTE | 5 | 160 | 2916 | 4500000€ | 28125€ |
2019-09-30 | 39 | RUE DE L ESTEREL | 5 | 131 | 494 | 481000€ | 3672€ |
2020-02-27 | 5 | RPT ROND POINT MARYSE BASTIE | 7 | 145 | 800 | 557500€ | 3845€ |
2023-03-23 | 10 | RUE DE LA FONTAINE DES CERDANS | 4 | 83 | 628 | 393600€ | 4742€ |
2023-01-24 | 11 | RUE DE LA REDORTE | 7 | 130 | 554 | 420000€ | 3231€ |
2021-08-20 | 20 | RUE DE L ESTEREL | 5 | 203 | 798 | 702200€ | 3459€ |
2022-07-06 | 26 | RUE DE L ESTEREL | 5 | 149 | 722 | 580000€ | 3893€ |
2020-09-30 | 82 | RUE DE FONDEVILLE | 7 | 157 | 724 | 560000€ | 3567€ |
2020-06-20 | 9 | RUE BERTHE MORISOT | 5 | 120 | 719 | 422000€ | 3517€ |
2019-10-18 | 14 | RUE DE LA REDORTE | 6 | 128 | 643 | 375000€ | 2930€ |
2022-02-24 | 42 | RUE DE L ESTEREL | 6 | 159 | 728 | 612900€ | 3855€ |
2022-09-20 | 18 | CHE DES SAUGES | 6 | 160 | 493 | 410000€ | 2563€ |
2023-05-10 | 71 | RUE DE FONDEVILLE | 5 | 222 | 627 | 1201030€ | 5410€ |
2021-07-09 | 9001 | CHE DE RIVALSUPERVIC | 4 | 120 | 579 | 402500€ | 3354€ |
2022-06-23 | 1 | RUE DE LA FONTAINE DES CERDANS | 6 | 142 | 570 | 481500€ | 3391€ |
2021-05-11 | 10 | CHE DE LA BOURDETTE | 5 | 118 | 305 | 478801€ | 4058€ |
2019-05-23 | 1 | RPT DE LA CONCORDE | 5 | 110 | 564 | 325500€ | 2959€ |
2021-01-15 | 13 | AV DE GLEYZE VIEILLE | 5 | 131 | 514 | 353000€ | 2695€ |
2023-01-20 | 6 | RUE DU COUSTET | 4 | 115 | 995 | 400000€ | 3478€ |
2020-10-30 | 8 | RUE DU COUSTET | 7 | 156 | 923 | 400000€ | 2564€ |
2020-05-29 | 2 | RUE LOUIS MENE | 5 | 116 | 620 | 368000€ | 3172€ |
2019-07-08 | 3 | RPT ROND POINT BLERIOT | 8 | 265 | 834 | 480000€ | 1811€ |
2020-06-12 | 6 | AV DE GLEYZE VIEILLE | 6 | 140 | 520 | 375600€ | 2683€ |
2022-02-24 | 10 | RUE DU COUSTET | 7 | 140 | 595 | 456000€ | 3257€ |
2022-09-02 | 85 | CHE DES CLOTASSES | 3 | 82 | 183 | 418500€ | 5104€ |
2022-07-07 | 8 | CHE DU VALLON | 7 | 183 | 1668 | 603800€ | 3299€ |
2021-07-29 | 2 | RUE PIERRE JARRE | 4 | 114 | 679 | 592855€ | 5200€ |
2021-06-01 | 4 | RUE DU MOULIN | 4 | 90 | 634 | 310000€ | 3444€ |
2019-05-24 | 3 | RPT ROND POINT GOUDOULI | 6 | 110 | 670 | 340000€ | 3091€ |
2021-07-01 | 3 | RUE ROBERT DEBRE | 5 | 115 | 650 | 464805€ | 4042€ |
2023-06-07 | 10 | RUE DES SOURCES | 5 | 102 | 660 | 574000€ | 5627€ |
2022-10-27 | 24 | AV LATECOERE | 7 | 136 | 646 | 467380€ | 3437€ |
2022-09-07 | 11 | RUE DES SOURCES | 4 | 130 | 593 | 345450€ | 2657€ |
2020-02-18 | 61 | RUE DE LA FONTAINE DES CERDANS | 4 | 65 | 636 | 352450€ | 5422€ |
2019-12-27 | 63 | RUE DE LA FONTAINE DES CERDANS | 6 | 133 | 618 | 360000€ | 2707€ |
2021-05-07 | 11 | RUE DE L ANCIENNE BATTERIE | 6 | 169 | 621 | 425000€ | 2515€ |
2019-06-07 | 13 | RUE DU MOULIN | 4 | 99 | 510 | 302000€ | 3051€ |
2019-06-26 | 7 | RUE DE L ANCIENNE BATTERIE | 8 | 220 | 1250 | 549100€ | 2496€ |
2022-11-14 | 4 | RUE DE LA BORDE NEUVE | 5 | 160 | 626 | 415505€ | 2597€ |
2021-04-07 | 15 | RUE DE L ANCIENNE BATTERIE | 5 | 166 | 740 | 395240€ | 2381€ |
2019-12-30 | 13 | RUE VERLAINE | 1 | 89 | 270 | 300000€ | 3371€ |
2021-11-16 | 12 | RUE ROBERT DEBRE | 5 | 127 | 704 | 504880€ | 3975€ |
2021-07-29 | 15 | RUE DU MOULIN | 5 | 111 | 524 | 390000€ | 3514€ |
2022-08-18 | 103 | RUE DE FONDEVILLE | 3 | 55 | 84 | 144000€ | 2618€ |
2020-07-08 | 1 | RPT ROND POINT ST AIGNAN | 5 | 103 | 672 | 310000€ | 3010€ |
2021-07-07 | 17 | RUE DU MOULIN | 4 | 95 | 594 | 434000€ | 4568€ |
2020-02-07 | 216 | RTE DE NARBONNE | 4 | 86 | 0 | 258250€ | 3003€ |
2020-08-25 | 216 | RTE DE NARBONNE | 4 | 86 | 0 | 263250€ | 3061€ |
2020-05-19 | 216 | RTE DE NARBONNE | 4 | 86 | 0 | 267700€ | 3113€ |
2019-09-13 | 71 | RUE DE LA FONTAINE DES CERDANS | 6 | 136 | 694 | 585000€ | 4301€ |
2021-06-18 | 2 | RPT ROND POINT ST AIGNAN | 6 | 132 | 457 | 400000€ | 3030€ |
2019-10-29 | 12 | RUE VERLAINE | 5 | 91 | 342 | 247500€ | 2720€ |
2020-05-18 | 32 | AV LATECOERE | 6 | 131 | 922 | 520544€ | 3974€ |
2022-09-14 | 5 | CHE DU VALLON | 6 | 169 | 500 | 590700€ | 3495€ |
2022-04-21 | 29 | AV LATECOERE | 8 | 180 | 517 | 489050€ | 2717€ |
2019-09-23 | 53 | RUE BAUDELAIRE | 7 | 180 | 526 | 400000€ | 2222€ |
2021-08-09 | 42 | RUE BAUDELAIRE | 6 | 178 | 696 | 398000€ | 2236€ |
2023-03-29 | 42 | RUE BAUDELAIRE | 6 | 178 | 0 | 459000€ | 2579€ |
2019-10-09 | 7 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 82 | 366 | 310000€ | 3780€ |
2022-07-29 | 7 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 82 | 366 | 508580€ | 6202€ |
2019-11-28 | 64 | RUE DE LA FONTAINE DES CERDANS | 4 | 74 | 545 | 290000€ | 3919€ |
2021-08-04 | 39 | RUE DU MOULIN | 5 | 106 | 709 | 490000€ | 4623€ |
2021-08-11 | 66 | RUE DE LA FONTAINE DES CERDANS | 6 | 140 | 642 | 393500€ | 2811€ |
2022-03-31 | 25 | RUE DU MOULIN | 8 | 130 | 503 | 523397€ | 4026€ |
2021-06-09 | 5 | RUE SIMONE SIGNORET | 6 | 148 | 1001 | 417320€ | 2820€ |
2023-05-17 | 51 | AV DE GLEYZE VIEILLE | 7 | 149 | 599 | 418500€ | 2809€ |
2020-08-26 | 4 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 80 | 445 | 330000€ | 4125€ |
2019-08-30 | 29 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 125 | 299 | 295000€ | 2360€ |
2020-09-09 | 3 | IMP LAMARTINE | 3 | 56 | 750 | 279000€ | 4982€ |
2023-01-13 | 18 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 86 | 252 | 320300€ | 3724€ |
2022-07-15 | 53 | AV DE GLEYZE VIEILLE | 5 | 90 | 541 | 324200€ | 3602€ |
2021-07-27 | 9008 | CHE DE FLOU DE RIOUS | 7 | 200 | 1270 | 699200€ | 3496€ |
2021-12-20 | 10 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 81 | 467 | 370000€ | 4568€ |
2019-05-29 | 5 | ALL DES JONQUILLES | 6 | 90 | 568 | 365050€ | 4056€ |
2021-06-23 | 13 | ALL DES GRANDS CHENES | 5 | 104 | 580 | 362330€ | 3484€ |
2022-02-19 | 6 | CHE POUCIQUOT | 5 | 136 | 1234 | 636410€ | 4679€ |
2021-12-01 | 13 | RUE BAUDELAIRE | 7 | 200 | 502 | 455300€ | 2277€ |
2022-08-05 | 2 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 123 | 302 | 412500€ | 3354€ |
2019-10-11 | 3 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 82 | 257 | 240000€ | 2927€ |
2023-05-05 | 19 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 124 | 450 | 420000€ | 3387€ |
2021-02-09 | 1 | IMP DES HETRES | 3 | 99 | 805 | 312500€ | 3157€ |
2021-08-24 | 28 | RUE DES CIGOGNES | 6 | 138 | 472 | 375000€ | 2717€ |
2023-06-23 | 7 | RUE DE VENTADOU | 6 | 163 | 573 | 340000€ | 2086€ |
2019-11-29 | 41 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 85 | 219 | 261460€ | 3076€ |
2021-12-06 | 10 | IMP RIMBAUD | 8 | 210 | 753 | 600000€ | 2857€ |
2021-06-28 | 54 | CHE DE FLOU DE RIOUS | 5 | 180 | 2036 | 770519€ | 4281€ |
2019-06-05 | 8 | ALL JEAN PIERRE VERNANT | 4 | 80 | 0 | 110000€ | 1375€ |
2020-02-27 | 43 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 75 | 290 | 250000€ | 3333€ |
2021-06-03 | 2 | ALL DU CLAIR MATIN | 4 | 105 | 1272 | 370500€ | 3529€ |
2022-12-22 | 5 | IMP RIMBAUD | 5 | 155 | 722 | 688000€ | 4439€ |
2021-05-31 | 67 | AV DE L AEROPOSTALE | 8 | 163 | 800 | 364000€ | 2233€ |
2021-05-28 | 67 | AV DE L AEROPOSTALE | 8 | 163 | 0 | 507000€ | 3110€ |
2019-07-30 | 48 | CHE DE FLOU DE RIOUS | 5 | 120 | 500 | 393020€ | 3275€ |
2022-10-11 | 13 | RUE VOLTAIRE | 5 | 93 | 259 | 270000€ | 2903€ |
2021-07-16 | 2 | IMP DES HETRES | 5 | 193 | 655 | 774610€ | 4014€ |
2023-03-28 | 2 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 89 | 345 | 267000€ | 3000€ |
2021-10-20 | 1 | RUE DU CAPITAINE DREYFUS | 6 | 183 | 1001 | 590000€ | 3224€ |
2023-01-30 | 12 | AV DE L AEROPOSTALE | 6 | 142 | 684 | 339000€ | 2387€ |
2021-03-10 | 31 | IMP DESTARAC | 5 | 163 | 1808 | 290000€ | 1779€ |
2020-08-21 | 12 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 80 | 322 | 286000€ | 3575€ |
2019-11-28 | 2 | ALL LOUISE MICHEL | 4 | 117 | 500 | 283000€ | 2419€ |
2021-05-06 | 2 | ALL LOUISE MICHEL | 4 | 117 | 179 | 439900€ | 3760€ |
2022-02-11 | 14 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 92 | 319 | 317000€ | 3446€ |
2019-07-04 | 16 | RUE DES HIRONDELLES | 7 | 138 | 469 | 330340€ | 2394€ |